วิธีการเลือกทําเลขายของ ให้เช่าที่ขายของแล้วได้กำไรคุ้มค่า
ทำเลค้าขายเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ธุรกิจประสบความสำเร็จหรือไม่ ดังนั้น การเลือกทำเลจึงเป็นสิ่งสำคัญ เลือกอย่างไรจึงจะดี มีกำไรคุ้มค่า มาดูกัน
- ต้องมีการวิเคราะห์ธุรกิจ กำหนดตำแหน่งธุรกิจขายของไว้ในระดับใดของกลุ่มธุรกิจเดียวกัน เช่น ขายสินค้าเกรด A มีราคาแพง โดยมุ่งหวังจำหน่ายน้อยชิ้น ทำกำไรต่อหน่วยได้สูง หรือ ขายสินค้าเกรดต่ำลงมา เพื่อให้มีฐานลูกค้าที่มากยิ่งขึ้น กำไรต่อหน่วยปานกลางการกำหนดตำแหน่งธุรกิจ จะทำให้เราเลือกลูกค้าและทำเลค้าขายได้ถูกต้อง นั่นคือ ดูว่า ที่ใดจึงจะมีกลุ่มลูกค้าที่เราต้องการ
- หาทำเลที่กลุ่มเป้าหมายอยู่ ทำเลที่ใกล้ที่ลูกค้ากลุ่มที่ต้องการรวมตัวกันอยู่ เช่น สินค้าเกรด พรีเมี่ยม ควรตั้งอยู่ในแหล่งธุรกิจ สินค้าที่เน้นปริมาณ ควรอยู่ใกล้สถานที่ที่มีคนจำนวนมาก ตลาด โรงงาน โรงเรียน
- เลือกสินค้าที่จะขาย ประเมินได้ว่าอะไรคือสิ่งที่ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายต้องการ และควรมีจำหน่ายจำนวนมากน้อยแค่ไหน ต้นทุนควรจะอยู่ในระดับใดเพื่อให้เกิดจุดคุ้มทุน
- กำหนดทำเลที่จะเลือกแล้ว ควรวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการขายของหรือให้เช่าที่ขายของ ในแง่ต่างๆ เพื่อทดสอบว่า ที่เลือกไว้นั้นถูกต้องหรือไม่ โดย
4.1 ประเมินความต้องการในการซื้อสินค้าของลูกค้าในย่านนั้น สำรวจความต้องการที่เป็นไปได้ของกลุ่มเป้าหมายและสินค้าที่ตัดสินใจว่าจะขายว่า ในระยะเวลาหนึ่งๆ สินค้านั้นเป็นที่ต้องการมากเท่าไร และจะมีโอกาสทำกำไรได้มากเท่าใด
4.2 วิเคราะห์ให้ชัดเจนว่า ทำเลที่จะเลือกนั้น สามารถทำให้ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายเข้าถึงร้านได้สะดวก แค่ไหน เช่น เป็นทางที่ต้องผ่านสำหรับลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย ยังไงก็ต้องเห็นร้านของคุณ จึงจะเป็นทำเลที่ดี หรือแม้กระทั่ง ลูกค้าอื่นก็มีแนวโน้มว่า ถ้าเห็นร้านก็อาจเปลี่ยนใจมาเป็นลูกค้าได้
4.3 ร้านค้าที่ดีควรมีบริการเรื่องที่จอดรถ เผื่อกรณีลูกค้าต่างถิ่น ที่ผ่านมาและต้องการชมสินค้า หรือใกล้คมนาคม ขนส่งสะดวก ทั้งตัวคุณเองและลูกค้า
4.4 อย่าลืมพิจารณาทำเลจากคู่แข่งที่ค้าขายประเภทเดียวกันในย่านนั้นด้วย ทำเลที่ดีอาจมีร้านค้าประเภทเดียวกันตั้งอยู่เป็นกลุ่ม ซี่งหมายความว่าคุณอาจต้องแข่งขันกับร้านค้าอื่นๆ แต่ดีตรงที่ เมื่อต้องการซื้อสินค้านั้นๆ ลูกค้าไม่ว่าจะมาจากทิศใดก็ต้องมาที่นั่น เพราะถือเป็นแหล่งขายใหญ่
- ควรดูเรื่องการผูกขาดของกลุ่มผู้ค้าร่วมด้วย เพราะบางครั้ง ทำเลดี กลุ่มธุรกิจมีการรวมตัวกันแข็งแรงและมีกำแพงต้านผู้ค้ารายใหม่ ถึงทำเลดี คุณก็ไม่ควรเสี่ยงเข้าไป
สุดท้าย ต้องไม่ลืมว่า เลือกทำเลดี ย่อมมีต้นทุนสูง คุณขายเองหรือให้เช่าต่อ ประเมินกำไรให้ดีจึงตัดสินใจเลือก
หากสนใจโปรโมทเว็บ โปรโมทสินค้าเรามีบริการหลายช่องทาง
เช่นการรับทำ SEO และgoogle Adwordsลงโฆษณาfacebookและเรายังรับเป็นที่ปรึกษาการตลาดออนไลน์
สำหรับท่านที่อยากมีที่ปรึกษาด้านการตาดออนไลน์ หรือต้องการโปรโมทเว็บไซต์ สามารถปรึกษาเราได้ฟรีดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่https://mdsiglobal.com/
โทร : 0-8885888-69 Line : @9seo (มี @ ด้วยนะคะ)
